プレサンス神戸三宮

  • 兵庫県神戸市中央区雲井通四丁目

  • / 三ノ宮駅 徒歩5分

  • 2002年築 / 11階建 / 67戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

34.7
割高

推定相場価格より14.9%割高

販価
1,700万円
82.7万円/㎡
相場
1,479万円
72.0万円/㎡
1,045
1,334
1,624
1,913
AI査定結果
推定相場価格
1,479万円
72.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,334万円〜1,624万円
64.9万円/㎡〜79.0万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年7月6日
プレサンス神戸三宮
1,700万円（82.7万円/㎡）/ 7階 / 20.55㎡ / 1Kバストイレ別

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は72.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/271,700万円82.7万円7階 20.55㎡ 1Kバストイレ別-
2024/05/121,900万円62.6万円3階 30.36㎡ 1DK北東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は69.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/27
プレサンス神戸三宮
神戸市中央区雲井通四丁目
三ノ宮駅5分 1,700万円82.7万円20.55㎡1Kバストイレ別7階 / 11階建 -2002年67戸RC
2025/05/09エステムコート神戸県庁前3フィエルテ
神戸市中央区下山手通七丁目
大倉山駅7分 1,180万円62.4万円18.9㎡1Kバストイレ別8階 / 13階建 -2005年107戸RC
2025/01/15ワコーレ新神戸カデンツァ
神戸市中央区布引町二丁目
新神戸駅4分 1,650万円66.9万円24.66㎡1K3階 / 13階建 東2001年53戸SRC
2025/05/08エステムコート神戸・三宮山手センティール
神戸市中央区加納町三丁目
三ノ宮駅5分 1,230万円65.1万円18.9㎡1Kバストイレ別8階 / 11階建 -2001年60戸RC
2025/07/07ランドマークシティ神戸西元町
神戸市中央区元町通六丁目
西元町駅1分 1,280万円72.7万円17.6㎡1K10階 / 11階建 -2000年40戸RC
2025/06/16エステムコート神戸元町通
神戸市中央区元町通六丁目
神戸駅1分 1,280万円72.7万円17.6㎡1K10階 / 11階建 -2000年40戸RC
2025/04/21エイペックス神戸みなと元町CoastLine
神戸市中央区元町通五丁目
みなと元町駅2分 1,670万円66.1万円25.28㎡1K3階 / 13階建 南西2006年68戸RC
2024/09/26ディナスティ神戸元町通
神戸市中央区元町通五丁目
神戸駅10分 1,450万円63.0万円23.01㎡1K4階 / 12階建 北西2002年50戸SRC
2025/06/10ロイヤル神戸三宮
神戸市中央区加納町四丁目
三ノ宮駅3分 1,770万円82.1万円21.56㎡1K2階 / 14階建 -2005年114戸RC
2025/06/10ブルーム神戸三宮
神戸市中央区二宮町三丁目
三ノ宮駅7分 1,300万円65.5万円19.84㎡1K2階 / 10階建 南1997年60戸RC
2025/05/19プレサンス神戸駅前
神戸市中央区古湊通一丁目
神戸駅3分 1,450万円72.2万円20.07㎡1K5階 / 11階建 北西2001年51戸RC
2025/05/10エステムコート神戸ハーバーランド前
神戸市中央区古湊通一丁目
神戸駅3分 1,280万円69.0万円18.55㎡1Kバストイレ別5階 / 11階建 -2001年60戸RC
2024/07/30アスヴェル神戸元町
神戸市中央区元町通三丁目
元町駅3分 1,560万円66.4万円23.5㎡1K7階 / 11階建 北西2003年40戸RC
2025/06/06エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティ
神戸市中央区東川崎町七丁目
ハーバーランド駅5分 1,440万円76.2万円18.9㎡1K8階 / 10階建 -2004年60戸RC
2025/04/21サムティ三宮レガニール
神戸市中央区雲井通三丁目
三ノ宮駅4分 1,970万円77.9万円25.29㎡1R9階 / 12階建 東2006年55戸RC
2025/02/18スワンズ神戸三宮イースト
神戸市中央区筒井町三丁目
春日野道駅3分 1,450万円67.6万円21.45㎡1Kバストイレ別6階 / 10階建 -2007年45戸RC
2025/06/16インベスト神戸AirFront
神戸市中央区北本町通四丁目
三ノ宮駅15分 1,680万円67.1万円25.03㎡1Kバストイレ別9階 / 9階建 -2007年56戸RC
2025/06/07エステムコート三宮EASTIIリベルテ
神戸市中央区南本町通五丁目
春日野道駅6分 1,550万円75.2万円20.62㎡1K6階 / 7階建 -2007年81戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、神戸市中央区では1.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して30.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
53.4万円/㎡
前年比-5.3%
神戸市中央区
63.3万円/㎡
前年比+1.3%

マンション概要

マンション名プレサンス神戸三宮
所在地兵庫県神戸市中央区雲井通四丁目
交通三ノ宮駅徒歩5分
築年月2002年
階数11階建
総戸数67戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション