プレサンス神戸三宮

  • 兵庫県神戸市中央区雲井通四丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩5分

  • 2002年築 / 11階建 / 67戸 / RC造

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7階 / 20.55㎡の場合

相場
1,459万円
71.0万円/㎡
1,010
1,309
1,608
1,907
AI査定結果
推定相場価格
1,459万円
71.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,309万円〜1,608万円
63.7万円/㎡〜78.3万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンス神戸三宮
1,580万円（76.9万円/㎡）/ 7階 / 20.55㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は65.79万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/131,580万円76.9万円7階 20.55㎡ 1K-
2025/09/191,700万円82.7万円7階 20.55㎡ 1K-
2024/05/121,900万円62.6万円3階 30.36㎡ 1DK北東
2023/12/083,220万円53.4万円10階 60.31㎡ 1SLDK西
2023/10/123,220万円53.4万円10階 60.31㎡ 2LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は66.14万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/13
プレサンス神戸三宮
神戸市中央区雲井通四丁目
三ノ宮駅5分 1,580万円76.9万円20.55㎡1K7階 / 11階建 -2002年67戸RC
2024/09/24エステムコート神戸県庁前3フィエルテ
神戸市中央区下山手通七丁目
大倉山駅5分 1,330万円70.4万円18.9㎡1.99m2)12階 / 13階建 南2005年107戸RC
2025/11/15エステムコート神戸県庁前3フィエルテ
神戸市中央区下山手通七丁目
大倉山駅7分 1,280万円67.7万円18.9㎡1K8階 / 13階建 -2005年107戸RC
2024/12/23エステムコート神戸・県庁前
神戸市中央区下山手通六丁目
元町駅5分 1,210万円61.3万円19.73㎡1K8階 / 11階建 南東1999年70戸SRC
2025/03/16ラナップスクエア神戸県庁前
神戸市中央区花隈町
元町駅4分 1,290万円60.6万円21.29㎡1K2階 / 11階建 -2003年60戸RC
2024/05/26エステムコート神戸・県庁前II
神戸市中央区下山手通六丁目
元町駅7分 1,100万円58.2万円18.9㎡1K11階 / 11階建 南東2000年40戸RC
2024/08/06エステムコート神戸・県庁前2
神戸市中央区下山手通六丁目
県庁前駅2分 1,100万円58.2万円18.9㎡1K11階 / 11階建 南東2000年40戸RC
2025/01/15ワコーレ新神戸カデンツァ
神戸市中央区布引町二丁目
新神戸駅4分 1,650万円66.9万円24.66㎡1K3階 / 13階建 東2001年53戸SRC
2023/12/15プレサンス新神戸
神戸市中央区布引町二丁目
三ノ宮駅10分 1,290万円62.8万円20.55㎡1R6階 / 12階建 西2001年75戸SRC
2025/11/26エスリード新神戸
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅2分 1,150万円60.8万円18.9㎡1K9階 / 9階建 西1998年79戸RC
2025/11/10プレサンス神戸裁判所前
神戸市中央区橘通二丁目
神戸駅3分 1,330万円69.1万円19.24㎡1K5階 / 11階建 北西2002年49戸RC
2023/08/26スワンズコート新神戸
神戸市中央区生田町二丁目
三ノ宮駅3分 1,300万円59.1万円21.98㎡1K7階 / 10階建 西2005年36戸RC
2025/11/30エステムコート神戸・三宮山手センティール
神戸市中央区加納町三丁目
三ノ宮駅5分 1,380万円73.0万円18.9㎡1K8階 / 11階建 -2001年60戸RC
2025/08/19リーガル神戸元町
神戸市中央区北長狭通四丁目
元町駅3分 1,250万円58.0万円21.56㎡1K2階 / 11階建 南東1998年79戸RC
2025/11/30エステムコート神戸元町通
神戸市中央区元町通六丁目
神戸駅1分 1,150万円60.6万円18.99㎡1K2階 / 11階建 北西2000年40戸RC
2025/11/03ランドマークシティ神戸西元町
神戸市中央区元町通六丁目
西元町駅1分 1,280万円72.7万円17.6㎡1K10階 / 11階建 -2000年40戸RC
2025/10/20エイペックス神戸みなと元町コーストライン
神戸市中央区元町通五丁目
みなと元町駅8分 1,670万円66.1万円25.28㎡1K3階 / 13階建 南西2006年68戸RC
2025/10/21エイペックス神戸みなと元町CoastLine
神戸市中央区元町通五丁目
みなと元町駅2分 1,670万円66.1万円25.28㎡1K3階 / 13階建 -2006年68戸RC
2025/11/22ディナスティ神戸元町通
神戸市中央区元町通五丁目
神戸駅10分 1,560万円62.2万円25.08㎡1K10階 / 12階建 南西2002年50戸SRC
2025/11/29ロイヤル神戸三宮
神戸市中央区加納町四丁目
三ノ宮駅3分 1,770万円82.1万円21.56㎡1K2階 / 14階建 -2005年114戸RC
2025/07/29ブルーム神戸三宮
神戸市中央区二宮町三丁目
三ノ宮駅7分 1,200万円60.5万円19.84㎡1K2階 / 10階建 南1997年60戸RC
2025/08/30プレサンス神戸駅前
神戸市中央区古湊通一丁目
神戸駅3分 1,380万円68.8万円20.07㎡1K5階 / 11階建 北西2001年51戸RC
2025/10/11エステムコート神戸ハーバーランド前
神戸市中央区古湊通一丁目
神戸駅3分 1,280万円69.0万円18.55㎡1K5階 / 11階建 -2001年60戸RC
2024/07/30アスヴェル神戸元町
神戸市中央区元町通三丁目
元町駅3分 1,560万円66.4万円23.5㎡1K7階 / 11階建 北西2003年40戸RC
2024/05/23プレサンス神戸メリケンパーク前
神戸市中央区海岸通四丁目
みなと元町駅1分 1,400万円58.7万円23.86㎡1K4階 / 10階建 -2002年25戸RC
2025/06/06エステムコート神戸ハーバーランド前3コスタリティ
神戸市中央区東川崎町七丁目
ハーバーランド駅5分 1,440万円76.2万円18.9㎡1K8階 / 10階建 -2004年60戸RC
2025/10/11ラナップスクエア三宮プライム
神戸市中央区雲井通三丁目
三ノ宮駅7分 1,450万円60.5万円23.98㎡1K8階 / 13階建 南2001年46戸SRC
2025/11/25サムティ三宮レガニール
神戸市中央区雲井通三丁目
三ノ宮駅4分 1,970万円77.9万円25.29㎡1R9階 / 12階建 東2006年55戸RC
2025/10/28エスリード三宮第3
神戸市中央区雲井通三丁目
三ノ宮駅4分 1,250万円64.8万円19.3㎡1K7階 / 13階建 南東1999年69戸SRC
2025/02/18スワンズ神戸三宮イースト
神戸市中央区筒井町三丁目
春日野道駅3分 1,450万円67.6万円21.45㎡1K6階 / 10階建 -2007年45戸RC
2025/10/27プレサンス三宮東アルバーナ
神戸市中央区日暮通三丁目
春日野道駅4分 1,740万円77.1万円22.57㎡1K4階 / 10階建 -2007年54戸RC
2025/11/21インベスト神戸AirFront
神戸市中央区北本町通四丁目
三ノ宮駅15分 1,680万円67.1万円25.03㎡1K9階 / 9階建 -2007年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%下落、神戸市中央区では17.9%上昇しています。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
44.4万円/㎡
前年比-8.5%
神戸市中央区
59.0万円/㎡
前年比+17.9%

マンション概要

マンション名プレサンス神戸三宮
所在地兵庫県神戸市中央区雲井通四丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩5分
築年月2002年
階数11階建
総戸数67戸
建物構造RC
土地権利所有権

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